Olen jo vuosikymmeniä sijoittanut erilaisiin kohteisiin ja tappioita ja voittoja on tullut kohdalleni monesta lähteestä. Tässä kirjoituksessa esittelen sinulle ne kaikista suurimmat voittoni sijoittajana – mukana on finanssialan osake, asunto kasvukeskuksessa ja suosittu kryptovaluutta!
FIM
Aivan sijoitusurani alkuvaiheilla panostin pienistä vartijan tuloistani FIM-rahastoyhtiön eksoottisiin kehittyvien maiden rahastoihin. Ajattelin hyötyväni vuosien kuluessa näiden talouttaan kasvattavien maiden suotuisasta kehityksestä mukavaa passiivista tuloa ja sijoitin mm. FIM Russia- ja FIM India-rahastoihin 2003-2005 useampia tuhansia euroja.
Tuotot olivat kohtuullisia alkuvuosina, mutta jossain kohtaa kiinnitin huomiota näiden rahastojen kulurakenteeseen – kummankin vuotuinen hallinnointipalkkio oli noin 3,0 %, mikä vaikutti jo silloin minusta suhteellisen kalliilta. Pidin kuitenkin vielä tässä kohtaa varani näissä rahastoissa tuottojen ollessa riittäviä.
Vuonna 2006 FIM listautui Helsingin pörssiin ja hieman aikaa pörssissä oltuaan päätin myydä kalliit FIM:in rahastot ja sijoittaa sen sijaan itse FIM:in osakkeisiin. Mielestäni FIM oli silloin erittäin kannattava ja näin sillä todellista kasvupotentiaalia suomalaisten varallisuuden kasvaessa vähitellen. Panostin FIM:in osakkeisiin elokuussa 2006 noin 4300 euroa noin 5,43 euron kurssilla.
Islantilaiset nykyajan finanssiviikingit olivat tuohon aikaan liikkeellä aggressiivisella valtausstrategialla; yritysostoja tehtiin velkarahalla ympäri Eurooppaa ja islantilainen finanssikonserni Glitnir ostikin alkuvuodesta FIM:in itselleen. Ostotarjouksessa oli preemiota kohtuullisesti, joten minunkin osakkeet lähtivät Glitnirille noin 8.05 euron kurssilla. Kaikkiaan sain osakkeistani myynnissä silloin noin 6400 euroa, joten voittoa sain 2100 euroa eli noin 48 % tälle puolen vuoden sijoitukselleni!
Tämä voitto tuntui silloin euromääräänsä paljon suuremmalta, sillä se mahdollisti nopeammin ensiasuntoni oston, mihin muuten olisi pitänyt säästää ainakin vuoden verran enemmän asunnon omarahoitusosuutta varten.
Olarin asunto
Olin asustellut vuokralla Espoossa vuodesta 1999 alkaen, mutta jossain kohtaa mieleeni hiipi ajatus omasta ensimmäisestä omistusasunnosta. Aloitinkin säästämään tätä tarkoitusta varten enemmän vuodesta 2006 lähtien ja ajattelin kasaavani tarvittavan omarahoitusosuuden 3 – 4 vuodessa.
Saatuani yllätyksenä varoja FIM:in osakkeista avautui mahdollisuus ostaa nopeammin oma asunto. Kävin aluksi pankissani Nordealla hakemassa lainalupauksen ja sainkin helposti lainalupauksen vakituisen työni mahdollistamana. Sen jälkeen aloitin hakemaan aktiivisesti asuntoja Espoosta; painotin hakukriteereinä hyviä liikenneyhteyksiä, monipuolista palvelutarjontaa, asunnon hyvää kuntoa ja matalaa vastiketta.
Löysinkin melko pian sopivan kohteen Olarista pienestä; se oli pienkerrostalon ensimmäisen kerroksen 32 neliön yksiö omalla pihalla! Päätinkin heti varata yksityisesittelyn tähän asuntoon, en halunnut suotta päästää muita ostajakandidaatteja mukaan hintaa nostamaan. Viivyin esittelyssä noin vartin ja mielestäni asunto vaikutti juuri omaan tilanteeseeni passelilta ratkaisulta.
En ostanut siinä kohtaa tätä asuntoa varsinaiseksi sijoitukseksi ja tein heti paikan päällä tarjouksen asunnosta sen pyyntihinnan mukaisesti. Tarjoukseni menikin läpi ja sain tämän asunnon itselleni huhtikuussa 2007 noin 100 000 eurolla!
Sen jälkeen viihdyin asunnossani tyytyväisenä muutaman vuoden, kunnes heräsi tarve suuremmalle asunnolle parisuhteen vuoksi. Teetätin aluksi parketin hionnan ja lakkauksen; se kustansi noin 2000 euroa ja sillä sai jo paljon paremman ilmeen koko asunnolle. Sitten vertasin asuntoa muihin vastaaviin kohteisiin alueella ja arvioin asunnon arvoksi noin 110 000 euroa.
Tiesin espoolaisten pienien asuntojen kaupan käyvän kuumana, joten päätin myydä yksiöni ilman välittäjää. Laskin säästäväni itse myymällä noin 4000 – 5000 euroa. joten kyse oli huomattavasta summasta pienellä vaivannäöllä. Laitoin itse asuntoni esille Oikotielle, otin laadukkaat kuvat, hankin kaikki tarpeelliset liitteet taloyhtiötä koskien ja esittelin itse asuntoa yksityisnäytöillä halukkaille asunnonetsijöille.
Melko pian sain asunnostani tarjouksen – ostaja tarjosi yksiöstä suoraan pyyntihintani 110 000 euroa ja suostuinkin tähän tarjoukseen. Myyntivoittoa sain asunnostani kaikkiaan 10 000 euroa ja koska asunnon myyntihetkellä joulukuussa 2009 olin jo asunut ostamassani omistusasunnossa yli kaksi vuotta, minun ei tarvinnut maksaa pulittaa luovutusvoittoveroa voitoistani!
Ehdin omistamaan yksiöni kaikkiaan noin 32 kuukautta, joten kuukausituotoksi sain tälle asunnolle lopulta noin 313 euroa. Mielestäni ihan kohtuullinen tuotto pienen riskin asunnosta kasvukeskuksessa!
Binance Coin
Kolmas mittava voittoni sijoittajana liittyy kryptovaluuttoihin, joihin olin tutustunut syvemmin ensi kerran vuonna 2017. Alkuvaiheessa lähdin liikkeelle sijoittamalla suurimpiin kryptoihin Bitcoiniin ja Ethereumiin, mutta halusin kokeilla sijoittaa myös vähän riskikkäämpiin vaihtoehtoihin.
Törmäsin mielenkiintoiseen kryptovaluuttaan vuonna 2020 alkuvuodesta: kyseessä oli Binance Coin (BNB), mikä on maailman suurimman kryptopörssin Binance oma kryptovaluutta. Suurin syy minulle hankkia tätä kryptoa olivat Binancen ekosysteemin lupaavat näkymät pitkällä välillä; valtava kaupankäyntialusta, uusien tokenien luominen ja runsaat käyttömahdollisuudet Binance Coineille steikkaamisesta lainaamiseen.
Ostinkin 2020 – 2021 vuodenvaihteessa 15,5 Binance Coinia noin 28 euron kappalehintaan eli kaikkiaan ostin niitä noin 440 eurolla. Lähdin tienaamaan näillä kryptoilla lisää steikkaamalla niitä, jolloin sain niistä vuosien aikana useamman Binance Coinin korkotuottoina.
Viime vuonna 2022 keväällä tuli tarvetta kylmälle käteiselle – autolainan vuoksi päädyinkin myymään valtaosan omistamistani Binance Coineista. Sain myymistäni kryptoista noin 5906 euroa ja myyntivoittoa tuli kaikkiaan noin 5040 euroa! Keskimääräinen myyntihintani oli noin 347 euroa yhtä Binance Coinia kohti, joten tuottoa sain tälle reilun vuoden mittaiselle sijoitukselle huimat 1139 %. Ainoa asia, mikä tässä sijoituksessa harmittaa, on se että ei ollut varaa laittaa enempää – esimerkiksi noin 5000 euron sijoituksella olisin saanut noin 57 000 euron voitot!
Yhteenveto
Suurimmat voittoni sijoittajana ovat tulleet enimmäkseen tilaisuuden huomaamisesta ja toimeen tarttumisesta. Onneakin toki oli matkassa, en voinut aavistaakaan esimerkiksi Binance Coinille näin hyvää tuottokehitystä. Tulevaisuudessakin aion sijoittaa riskisiinkiin kohteisiin korkehkoa tuottoa hakien!