5 pätevää keinoa ansaita passiivista tuloa
Passiivinen tulo tarkoittaa käytännössä sitä, että alkuun usein tehdään työtä ja tämän työn kypsiä hedelmiä poimitaan sitten vuosien ajan passiivisesti ilman suurempaa vaivannäköä. Tässä artikkelissa pääset tutustumaan tärkeimpiin ja tuottavimpiin keinoihin ansaita passiivista tuloa osakkeista digitaalisiin tuotteisiin.
Osakkeet ja rahastot
Osakkeet ja rahastot ovat yksi oivallinen tapa haalia passiivista tuloa, sillä näihin sijoittaminen ei vaadi välttämättä paljoa työtä ja tulot tulevat vuosien ajan käytännössä täysin passiivisesti. Suuriin tuloihin osakkeissa ja rahastoissa voit päästä pitkäjänteisellä sijoittamisella, sillä korkoa korolle-ilmiön kautta todella mittavat tulot saat vasta vuosien kuluttua.
Osakkeet vaativat hieman rahastoja enemmän omaa työtä, sillä sinun on tutustuttava hieman yritysten tuloskuntoon, velkamääriin ja tulevaisuuden näkymiin. Yleisesti monet passiivista tuloa haluavat sijoittaa osinkoaristokraatteihin eli pitkäaikaisesti vuosittaista osinkoaan nostaviin yrityksiin – tästä Motley Foolin Dividend Aristocrats-artikkelista löydät yli 60 amerikkalaista osinkoaristokraattia! Voit syventyä osakkeisiin paremmin tästä kirjoittamastani artikkelista.
Rahastoissa puolestaan hajautus on keskimäärin osakkeita paremmin kunnossa ja oleellinen asia rahastoihin sijoittaessasi onkin keskittyä kuluihin. Vuosien kuluessa jo pienet prosentin kymmenykset vaikuttavat tuottoosi selvästi, joten kannattaa vertailla rahastoja huolella. Erilaisia rahastoja löytyy valtavasti, joten valinta ei välttämättä ole helppoa meistä kaikille. Olen tehnyt myös rahastoista pitkän kirjoituksen sinua varten, kannattaa tutustua!
Kiinteistöt
Toinen monen suomalaisen jo käytössä oleva keino saada passiivista tuloa kiinteistöjen ja asuntojen vuokraaminen. Tällä mallilla voit saada itsellesi tasaista kassavirtaa kuukausittain ja voit myös velkavipua omaisuutesi kasvattamiseen aivan eri malliin kuin esimerkiksi osakkeiden kohdalla. Oikeiden sijoitusasuntojen ja -kiinteistöjen valinta ja vuokralaisten kanssa toimiminen vaativat aluksi opettelua ja työtä, mutta työsi helpottuu myöhemmin, varsinkin jos ulkoistat joitakin töitä muille. Lisää syventävää infoa asuntosijoittamisesta löydät tästä artikkelistani.
REITit eli kiinteistösijoitusyhtiöt ovat myös eräs oivallinen väylä saada tasaista passiivista tuloa tililleen. Nämä REIT-yhtiöt maksavat suurimman osan tuloksestaan omistajilleen ja velkaantuminen on niillä rajoitettua, joten ne sopivat hyvin turvallisuushakuiseen pitkään salkkuun. Verottaja tosin nappaa aina vuotuisista osingoista omansa ja REITeistä voit valita joko kiinteistöjen hallintaan tai kiinteistöjen lainoihin erikoistuneista yrityksistä.
Joukkorahoituksella toimivat kiinteistöalustat voivat myös tuoda passiivista tuloa sijoittajille. Näiden etuna on se, että pääset pienillä summilla kiinni asuntoihin osana suurempaa joukkoa. Suomalaisille sopivia kiinteistöalustoja ovat esimerkiksi ruotsalainen Tessin ja latvialainen Bulkestate, joiden kautta voit sijoittaa hyvin hajautetulla salkulla halutessasi.
Verkkosivut
Verkkosivuilla voit myös saada runsaastikin passiivista tuloa, mutta usein tällä mallilla toimiessa sinulta vaaditaan usein paljon työtä alkuponnistuksen jälkeenkin. Käytännössä aluksi perustat verkkosivun tai blogin ja alat tuottamaan sille laadukasta sisältöä ja mielellään pitkäjänteisesti vahvistat vähitellen suhdettasi seuraajiisi. Tämä kaikki vaatii paljon opettelua, työtä ja aikaa – palkintojen saaminen voi helposti kestää vuosiakin, joten ei kannata lopettaa jos tuloksia ei ala heti näkymään!
Affiliate-markkinointi on yksi parhaita tavoista tienata omalla verkkosivullasi. Tällä mallilla markkinoit jonkin mainostajan tuotteita tai palveluita sivullasi ja voit saada palkkion, jos lukijasi klikkaavat affiliate-linkkiäsi ja ostavat sillä mainostajaltasi. Affiliate-markkinoinnissa pärjäät yleensä parhaiten keskittymällä yhteen aihealueeseen ja suosittelemalla vain sellaisia tuotteita, jotka tunnet hyvin ja joista on todellisista arvoa seuraajillesi. Enemmän tietoa affiliate-markkinoinnista löydät tästä kirjoituksestani.
Mainokset ovat toinen keino saada verkkosivuillasi passiivista tuloa. Googlen AdSense on tunnetuin väylä saada mainoksia sivustollesi ja kokonaisuudessaan näiden mainosten tulot todennäköisesti jäävät affiliatetuloista jälkeen, mutta ovat hyvä tapa saada tasaista kassavirtaa itsellesi. Mielestäni tästä Omavaraisuushaasteen oivallisessa blogikirjoituksessa sinullekin selviää hyvin, kuinka mainoksilla voisit tienata sivullasi.
Digitaaliset tuotteet
Erilaiset digitaaliset tuotteet ovat siinä mielessä erinomainen tapa saada passiivista tuloa, että kerran hyvin tuotteen tekemällä voit myydä mestariteostasi vuosia ilman jakelukustannuksia! Lisäksi nämä tuotteet eivät juuri vaadi sinulta työtä enää valmistamisen jälkeen, pieni sivuston ylläpito riittää yleensä hyvin. Digitaalisista tuotteista esittelen sinulle seuraavaksi e-kirjan, verkkokurssin ja Youtube-videot.
E-kirja eli sähköinen kirja on paljon halvempi tuottaa normaaliin kirjaan verrattuna ja lisäksi saat pitää kaikki tulot myynnistäsi (jos et käytä affiliate-kumppaneita myynnin kasvattamisessa). Lisäksi tälläisen kirjan teolla kohotat omaa ammatillista brändiäsi ja sinulla on kirjan teossa kaikki valta omissa käsissäsi. Valmista e-kirjaasi voit myös käyttää pohjana muiden digitaalisten tuotteiden, kuten verkkokurssien tai Youtube-videoiden valmistuksessa. Jos e-kirja kiinnostaa ideana, niin voit laittaa ideasi käytäntöön tämän artikkelini pohjalta!
Verkkokurssi on yleensä e-kirjaa työläämpi toteuttaa ja se vaatii hieman enemmän investointeja onnistuakseen. Toisaalta verkkokursseilla voit tienata suurempia summia kuin e-kirjoilla, joten usein laadukas vaivannäkö palkitaan. Jos pidät ihmisten kouluttamisesta, niin verkkokurssien avulla voit viestiä kerralla valtavalle määrälle ihmisiä verrattuna livenä tapahtuviin koulutuksiin – aikaa säästyy ja tulosikin todennäköisesti kasvavat reilusti. Tästä asiasta löydät reippaasti materiaalia tutustuttavaksi tästä väsäämästäni artikkelista.
Youtube-videot ovat myös erittäin hyvä tapa saada passiivista tuloa itsellesi; kerran tehdystä videosta voit saada vuosienkin päästä ansioita. Toisaalta menestyäksesi tubettajana sinun on oltava melkoisen aktiivinen ja opetella paljon taitoja esiintymisen, kuvauksen, editoinnin ja markkinoinnin suhteen. Suosittelen valitsemaan sellaisen aiheen, mistä jaksat tehdä materiaalia pitkään vaikka suosiota ei pitkään aikaan näkyisikään missään. Tuloja videoiden avulla voit saada esimerkiksi affiliate-markkinoinnin, mainostulojen, yhteistyökumppanien ja oheismyynnin (esim. paidat ja mukit) kautta.
Dropshipping
Dropshipping eli suoratoimitus on selvästi normaalia verkkokauppaa vaivattomampi keino saada passiivista tuloa itsellesi. Dropshippingissa sinulla ei ole omaa varastoa tuotteille, vaan asiakas tilatessaan verkkokaupastasi saa tuotteen suoraan tavarantoimittajalta. Näin ollen postitusvaihe jää sinulta kokonaan pois, mikä säästää selvästi aikaa ja rahaa.
Dropshipping ei myöskään vaadi suuria summia verkkokaupan käynnistämiseen – et osta tuotteita varastoon, vaan vasta asiakkaan tilattua ja maksettua sinulle tuotteesta. Käytännössä suurimmat kulut sinulla menevät verkkokaupan alustan (kuten Shopify) ja markkinoinnin (esim. Facebook Ads) kuluihin.
Dropshipping on myös skaalautuva liiketoimintamalli; myyntisi kasvaessa kulut eivät kasva läheskään tavallisen verkkokaupan tahtiin, sillä et tosiaan tarvitse enempää varastotilaa tai ylimääräisiä käsipareja postitukseen. Markkinoinnissa ja asiakaspalvelussa työn määrä kasvaa toki, mutta ulkoistus on keksitty sitä varten! Keskity ydinasioihin – missä voit eniten luoda lisää arvoa?
Toimitusongelmat selkeä haaste tässä mallilla; joskus tavarantoimittajien toimitukset kestävät liian kauan ja joskus tuotteet eivät edes saavu asiakkaillesi. Vastuu ja asiakkaalle pahoittelu näissä tapauksissa kuuluu sinulle, vaikka et olisikaan itse syypää huonoon palveluun. Tämä puoli asiakaspalvelussa on ehkä yksi raskaimpia kestää dropshippingissa – se vaatii sinulta tietynlaista asennetta menestyäksesi.
Kilpailu on kovaa, mistä seurauksena katteet eivät ole kovin korkeita. Alalle on kilpailijoiden helppo päästä ja monella on hyvin samantapaisia tuotteita valikoimassaan. Pyyhkiäksesi kilpailijoilla lattiaa kannustan panostamaan tuotteiden valintaan huolella, tekemään taidokasta markkinointia ja valitsemaan tavantoimittajasi tarkalla sihdillä. Kaikista näistä edellämainituista asioista kerron sinulle dropshippingiin keskittyvästä artikkelista – oppimisen iloa!
Passiivimallin opetus
Passiivinen tulo on hyvä keino ansaita tuloja käytännössä missä päin maailmaa milloin vain. Siispä voit saada näillä keinoilla itsellesi enemmän mahdollisuuksia elää juuri haluamaasi elämää – se vaatii tosin aluksi yleensä kovaa työtä, opiskelua ja heittäytymistä. Sillä vaativalla, mutta niin paljon antavalla polulla minäkin vaellan; epävarmuuksia ja tuntemattomia erämaita kohti vaeltaen kovalla riskillä ja asenteella. Mitä pidit lukijani kirjoituksesta, löytyykö sinulta hyviä vinkkejä ansaita passiivista tuloa?