Jälleen kerran on aika syventyä tarkemmin, miten sijoittaminen, velat, tulot ja menot ovat menneet omassa taloudessani kesän helteissä. Positiivisia asioita on tapahtunut, mutta toisaalta omaisuuden arvo otti reilusti takapakkia asuntojen kehnon kysynnän vuoksi.
Omaisuuteni
Omaisuuteni arvoon tuli nyt kesäkuukausina reilusti – syynä oli kiinteistön arvon alentaminen realistisempaan suuntaan.
Osakkeet ja rahastot
Osakkeissa minulla on parhaillaan 17.7.2026 noin 36 euroa niiden arvo kohosi 2 euroa parissa kuukaudessa. Puolestaan rahastoissa on eläkesijoitusten muodossa noin 11 739 euroa eli niiden arvo nousi 586 euroa edellisestä päivityksestä. Kaikkiaan siis minulla on mammonaa osakkeissa ja rahastoissa kiinni 11 775 euroa eli nousua tuli 588 euroa!
Kryptovaluutat
Kryptovaluutoissa puolestaan minulla on varoja 447 euroa eli niiden arvo väheni 93 euroa parissa kuukaudessa. Kryptomarkkinoilla on nyt ankea meininki ja kysyntä tähän omaisuusluokkaan on laskenut sekä tavallisten sijoittaijien että instituutioiden keskuudessa. Niin kauan kuin tämä tilanne ei muutu, kryptojen arvo voi lasketella vielä pitkään alaspäin.
Korkosijoitukset
Tässä kohtaa minulla on vertaislainoissa varoja Mintoksella noin 79 euroa eli sen arvo ei muuttunut lainkaan. Lainoista saatava painotettu keskituotto on noin 10,9 %. Puolestaan Maclearilla varoja on noin 69 euroa sijoitukset ja tuotot huomioiden – kasvua oli 2 euroa kahdessa kuukaudessa keskimääräisen korkotuoton ollessa noin 14,5 %.
Yhteensä minulla on siis korkosijoituksissa 148 euroa eli arvo nousi 2 euroa parissa kuukaudessa. Summat ovat tässä omaisuusluokassa vielä erittäin pieniä, mutta aion pitkällä kasvattaa passiivisen tulon lähteitä taloudessani ja erilaiset korkeatuottoiset vertaislainat ovat siihen erinomainen mahdollisuus!
Omistusasunto
Suurin omaisuuseräni on vieläkin omistusasunto – tämän ison rintamamiestalon arvo on nyt 100 000 euroa eli sen arvo aleni 10 000 euroa edellisestä päivityksestä. Syynä tähän arvonalennukseen oli realistinen arvioni kiinteistön nykyarvosta – asuntojen arvo kyseisessä sijainnissa Hämeenlinnan syrjäisemmässä pitäjässä on jo pidemmän aikaa menneet alaspäin.
Auto
Tietty myös katumaasturi Peugeot 2008 on pieni osa omaisuuttani – sen arvo on parhaillaan noin 4 100 euroa eli sen arvo aleni 200 euroa parissa kuukaudessa. Suurin arvo tällä autolla on kuitenkin varallisuuden nousun kasvattajana työmatkojen arkisena mahdollistajana!
Kokonaisomaisuus
Kokonaisomaisuuteni on juuri nyt 17.7.2026 noin 116 470 euroa eli sen arvo romahti 9 703 euroa parissa kuukaudessa. Tässä kohtaa kostautui varallisuuden keskittyminen näin voimakkaasti omistusasuntoon vähäisemmän kysynnän alueella. Pidemmällä välillä korjaan tilannetta parempaan suuntaan panostamalla aivan valtaosan sijoituksista muihin omaisuusluokkiin, kuten osakkeisiin ja korkosijoituksiin!
Velat
Vaikka kesäkuukausina lomalla kuluja tuli mittavasti, en rahoittanut eloani uudella velalla, vaan päinvastoin velkalasti jatkoi lyhenemistään!
Asuntolaina
Suurin velkani on edelleen omistusasuntoon kohdistuva asuntolaina – sitä on nyt jäljellä 68 078 euroa eli lyheni parissa kuukaudessa 464 euroa. Nyt elokuussa on taas asuntolainan koron tarkistus ja ennakoin koron kohoavan noin 0,50 %, mikä käytännössä tarkoittaa noin parin kympin nousua korkokuluihin.
Autolaina
Autolainaa minulla on juuri nyt jäljellä 4 405 euroa eli se lyheni noin 311 euroa kahdessa kuukaudessa. Tätä autolainaa on jäljellä vielä pari vuotta – toivon että auto on vielä ajokunnossa loppuvelan maksun jälkeenkin.
Huonot velat
Huonoja velkoja eli erilaisia korkeakorkoisia luottokortti- ja osamaksuvelkoja minulla on parhaillaan makseltavana vielä noin 22 099 euroa eli ne lyhenivät noin 593 euroa kahdessa kuukaudessa. Luottokorttivelkoja on vielä jäljellä 11 519 euroa ja osamaksuvelkoja 10 580 euroa.
Kokonaisvelat
Kaiken kaikkiaan kokonaisvelat ovat nyt noin 94 582 euroa eli ne vähenivät 1 368 euroa kesäkuukausina. Olen todella tyytyväinen tähän lyhennystahtiin menojen ollessa lomakaudella hieman normaalia suurempia.
Nettovarallisuus
Nettovarallisuus eli kokonaisomaisuus vähennettyinä kaikista veloista otti tällä kertaa pahasti osumaa omakotitalon arvonalennuksen seurauksena. Nettovarallisuuteni on juuri nyt 21 888 euroa eli se heikkeni 8 335 euroa edellisestä päivityksestä. Jatkossa ennakoin nettovarallisuuden kääntyvän taas nousuun velkojen lyhentämisen vaikutuksesta.
Tulot
Tulojen puolella massiivisimmat summat tulivat normaaliin tapaan palkkana vartijan työstäni; sieltä sain parissa kuukaudessa nettona käteen 5 991 euroa. Tämä summa oli keskimääräistä palkkaa suurempi lomarahojen ja ylitöiden vaikutuksesta. Lisäksi sain korkotuottoja noin 2 euroa ja osinkoja 0,60 euroa. Kokonaistuloni olivat siis nettona käteen noin 5 994 euroa, mikä on suhteellisen keskivertolukema tuloissani.
Menot
Menojen kohdalla jälleen kerran velkoihin sai kulumaan aikamoisen määrän euroja – erilaisiin velkoihin asuntolainasta huonoihin velkoihin upposi 2 673 euroa. Liikenteeseen meni polttoaineesta vakuutuksiin 682 euroa ja asumisen kulut olivat 651 euroa.
Elatusmaksuihin meni 760 euroa, ruokaan 286 euroa ja ravintoloihin 155 euroa. Tietoliikenne- ja suoratoistopalveluihin kului 162 euroa ja yritykseni Investuntin menoihin upposi 378 euroa.
Yhteensä kokonaismenoni olivat 5 747 euroa – tällä kertaa yrityksen menot olivat normaalia suuremmat Firaio sovelluksen perustamiskulujen vuoksi ja ruokaan ja ravintoloihin meni tavallista enemmän kesäloman vieton vaikutuksesta.
Säästöaste
Firettäjänä säästöaste on oleellisessa roolissa vaurastumisen kannalta ja oikea laskukaava säästöasteen laskemiseen on seuraava: (tulot – menot + asuntolainan lyhennykset) tulot x 100 %.
Tätä laskukaava hyödyntäen säästöasteeni on: (5994 – 5747 + 464) / 5994 x 100 % = 11,9 %
Yhteenveto
Kaikkiaan viime kuukaudet menivät kaksijakoisissa merkeissä; omaisuuteni arvo heikkeni merkittävästi oman asunnon arvonalennuksen myötä, mutta toisaalta velat vähenivät mukavasti, vaikka menoja riitti yritykseen ja lomaan liittyen normaalia enemmän. Seuraavina kuukausina en ennakoi suurempia muutoksia omaan talouteeni – mitä suurimmalla todennäköisyydellä velat jatkavat sulamistaan, jolloin taloudellinen asema vakautuu vähä vähältä!